Un groupe d'entreprises et de partenaires professionnels internationaux spécialisés dans le secteur de la diffusion et de promotion immobilière principalement de types secondes résidences...
Nous avons pour objectif de diffuser un maximum de produits reprenant ces thématiques et d'y apporter des informations précises et actualisées.

Nous contrôlons et élaborons nos propres supports multimédias.

Notre équipe est toujours à la recherche d'exclusivités, de destinations et de produits de qualité.
et est composée de professionnels de la communication, du marketing, du tourisme, de l'immobilier et de l'informatique.

Notre objectif principal est de valoriser les projets et constructions de nos partenaires. 

Sur nos sites vous trouverez principalement des exclusivités, des opportunités et des promotions de nos partenaires constructeurs/promoteurs, parfois des offres de reventes provenant de ces derniers.

L’information correcte et pertinente est notre devise.

Investir dans une seconde résidence

L'achat, la vente, la location, etc... D’un bien immobilier sont des opérations que l'on n'effectue pas à la légère. Le patrimoine immobilier étant, pour la majorité d'entre vous, la chose la plus importante que vous possédez.

De plus en plus de Belges, Français, Suisse, Hollandais et Luxembourgeois possèdent ou ont l'intention d'acquérir une résidence dans un pays de villégiature en vogue comme la France, l'Espagne, le Portugal ou l'Italie ! Mais ces destinations n'offrent plus la possibilité d'être propriétaire d'une résidence secondaire au soleil avec vue sur mer à un prix abordable.

Beaucoup considèrent une seconde résidence comme un placement d'argent et pensent y vivre lorsqu'ils seront pensionnés. Entre temps, ils envisagent la location pour amortir leur investissement.

Des solutions existent notamment sur la Turquie qui depuis quelques années est devenue une des destinations touristiques les plus en vogue.

La Turquie ambitionnait 20.000.000 de Touristes par an. Elle a atteint les 21.000.000 cette année contre huit pour le Maroc. Elle offre une superficie impressionnante de côtes et de terrains avec vue ou accès sur la mer. Les prix, la qualité des constructions et des matériaux, l'environnement en font un pays d'exception où il y fait bon vivre.
A cela vous ajoutez la possibilité d'une gestion locative avec garanties fixes et contractuelles. Des garanties de construction et le financement possible de votre achat par une banque Turque.

Il en résultera pour vous un gain de temps et d'argent.

Pourquoi investir en Turquie

Pourquoi la Turquie ?

Les prix, même ayant connus de très fortes hausses ces dernières années, sont toujours parmi les plus bas d’Europe.
Vous pouvez acquérir une villa neuve pour 55 000 euros, ou même un appartement pour beaucoup moins cher.
Le climat est excellent tout au long de l’année.

La Turquie est candidate a l’adhésion a l’Union Européenne (le prix des propriétés s’envoleront très probablement a ce moment-la).

Le pays investit massivement dans les infrastructures de transport et de communication.

Durant les dernières années, la Turquie a régulièrement fait partie des 20 pays les plus dynamiques du monde selon l’OMC.

C’est une démocratie où le respect des droits des femmes et de la laïcité est un des points majeurs depuis toujours dans la constitution.

La Turquie est l’une des plus importantes destinations touristiques, et elle présente de bonnes opportunités en matière d’achat locatif (proposant de bonnes rentabilités). Les prix à la consommation sont parmi les plus faibles d’Europe.

La Turquie est dotée d’une économie dynamique, beaucoup de matières premières, d’installations de grandes marques et de nombreux investisseurs étrangers (+ de 80% des investissements depuis 2004).

L’immobilier et la résidence secondaire en Turquie représentent un excellent placement qui peut vous assurer rapidement une importante plus value (7%).
Acquérir sur plan de nouveaux projets de résidences secondaires, vous permettra d’obtenir une plus value considérable !

A titre informatif voici quelques coûts légaux

Etat : +/- 1200/1800 euros
Conseiller juridique : 225/300 euros
Traducteur : 60/100 euros
Taxes de notaires : 100/150 euros
Frais de notaire et avocat : 1500/2000 euros

Taxe sur l’achat du bien : 3 % du prix de la propriété
Taxe gouvernementale : 150 euros
Taxe municipale : 12 euros
Taxe foncière : 0.5% de la valeur du bien, payable chaque année
Connexion eau et électricité : 250 euros

Consommation électricité et eau pour une famille : 35/50 euros par mois

L’achat d'un bien immobilier en Turquie

L’immobilier turc

Privilégiez le professionnel confirmé qui a un office, un bureau décent, qui vous accueillera dans ses locaux, qui vous renseignera, qui  fournira copies de tous les renseignements ainsi que tous les divers documents dans votre langue maternelle.
Dans le cadre légal des lois en vigueur en Turquie seuls les textes, contrats, conventions et écrits dans la langue nationale ont valeurs légales et juridiques.

L’agence immobilière turque est compétente pour demander une commission aux deux parties, la plupart du temps moitié-moitié. En moyenne 6% de commission sont facturés sur base de la valeur d’achat du bien.

Mise en garde : Beaucoup de personnes (turques et étrangères) essayent de prendre une part dans le marché immobilier, celui des affaires et du tourisme.
Vous pouvez être abordé par des personnes vous proposant de magnifiques projets immobiliers.
Sachez qu’il n’existe aucune bonne affaire qui ne peut attendre. Ne signez rien sans avoir vu un contrat ou vous être renseigné au préalable !

Le processus d’achat

La loi s’étant adaptée, il est possible depuis plusieurs années pour des particuliers non Turcs, d’acquérir des biens immobiliers en Turquie en pleine propriété.
La plupart des biens se situent sur la côte turque (côte égéenne et méditerranéenne).

Transfert de propriété

En Turquie, le transfert des biens immobiliers a lieu par un accord qui ne doit pas nécessairement être écrit. Quand on signe un contrat d’achat entre acquéreur et vendeur, on parle d’un transfert. Vous n’êtes juridiquement propriétaire que lorsque le bien immobilier a été transféré à votre nom dans les Registres Publics turcs.

Faire appel à un notaire ou non lors d’un transfert d’immobilier

La grande différence avec la Belgique, la France ainsi que la plupart des pays de l’UE, est qu’en Turquie, aucun transfert notarié n’a lieu.
Le notaire sert à attester la présence des parties (vendeur et acquéreur), leurs identités, le droit à mener ce type de transaction, ainsi que de notifier tout ce qui sera souhaité entre les différents intervenants.

Le notaire peut également intervenir et vous garantir d’éventuelles transcriptions ou traductions.

Le nom des propriétaires doit être enregistré dans les Registres Publics. Assurez-vous que le nom enregistré aux Registres Publics soit conforme à celui que vous voulez et que ce nom soit inscrit sur la preuve de propriété.

Livraison et paiement

Le vendeur et l’acquéreur vont ensemble aux Registres Publics et communiquent le ou les bien(s) immobilier(s) ayant été achetés. Le règlement financier doit également avoir lieu à ce moment-là. Le directeur des Registres Publics signera la preuve de propriété (Tapu). Ensuite, le transfert aura lieu et vous recevrez la preuve de propriété*. C’est à partir de ce moment que vous serez le propriétaire juridique du bien immobilier et qu’aucun tiers ne pourra le revendiquer.

Si vous ne maîtrisez pas suffisamment la langue turque, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un interprète.

* Munissez-vous de votre passeport (obligatoire !), de votre carte d’identité, et de photos de petits formats (le ou les acheteurs auront leurs photos sur le TAPU). Il est également souhaitable d’ouvrir un compte en banque sur place, pour cela le passeport et une preuve tangible de domicile vous sera demandé.
Un achat immobilier en Turquie peut être financé sur place par certaines banques locales mais également par des banques CEE, le prêt sera fait sur base d’une prise d’hypothèque sur le bien en question !
Le montant indiqué sur le titre de propriété (TAPU) ne sera jamais tenu en compte par la banque, les experts immobilier, les assurances,…

Impôt de transfert

Les particuliers payent 3/4 % d’impôts de transfert. Cet impôt est dû et dépend de la valeur qui est mentionnée sur le titre de propriété. 

Investissez dans un projet "Off plan" et faites rapidement une plus value de taille

Pourquoi choisir votre bien immobilier sur plan ?
 

• Vous beneficiez d'un prix beaucoup plus avantageux et de ce fait, d'une plus value a la revente plus avantageuse.
• Vous profiterez du choix de la situation de vote parcelle.
• Vous jouirez d'un delai plus large pour reunir vos fonds.
• Vous aurez la possibilite de certaines modifications, amenagements ou ajouts.
• Toutes les constructions vous offrent des garanties uniques et exclusives, comme la gestion locative, un important revenu garanti fixe.
• Aussi, tous les complexes sont composes d'une grande piscine et bénéficient de nombreuses commodités ( parking, murs de clotures, grands jardins, balcons, terrasses, concierge, jardiniers, gardiens, parking, mini bus navettes qui vous conduisent à la plage, au marché, aux magasins, théâtre, aéroport,…
• Les aménagements paysagers et ludiques des complexes représentent +70% de la surface du terrain, ce qui est exceptionnel et rare sur la région.
• En partenariat avec des partenaires financiers locaux, nous vous proposons le financement de votre seconde résidence au meilleur taux et à un prix fixe sur 10, 15 ou 20 ans.

Les garanties exclusives

L’acquisition d’un bien immobilier avec nos partenaires vous garantit :

• 10 ans de garantie sur la construction et gros œuvre
• Un prix constructeur ( au meilleur rapport qualité - prix )
• Une construction aux normes techniques
• Une construction aux normes anti sismique
• Une vente en « pleine propriété »
• La possibilité de financer sur place votre bien immobilier et ce, jusqu’à 75% de sa valeur
• En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous pourrez amortir votre investissement avec une plus value de 5 à 10 % net par an
• Toutes les transactions et papiers contractuels se font dans votre langue maternelle, tous les documents sont traduits par une traductrice jurée et avalisée par notaire
• La reprise de votre bien avec une plus value de 20 à 30 % sur le prix d’achat initial, si pour une raison qui vous appartient, vous désirez revendre votre bien dans les trois à cinq ans à venir
• Toutes les garanties sont contractuelles
• Un accompagnement et un service aprés vente long terme dans votre langue
• Selon votre choix une gestion partielle ou totale de votre bien, de votre investissement